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租户拖欠房租应该如何处理

租户拖欠房租应该如何处理

发布时间:2025-01-17 00:08:18

租户拖欠房租应该如何处理,要视情况而定,具体如下:

1、租客如果拖欠房租并且赖着不走,这种情况下已经造成了违约,作为房东能强制收房。当然之前先不要闹僵,先跟租客进行协商处理,争取解决之间双方的矛盾,让租客早点将拖欠的房租补上。如果补上了,只要还在租赁期间之内,还可以继续租下去,双方和平相处。

2、但是如果双方协商不成,房东可以根据手上的合同将租客起诉,要求租客支付剩余的房租,同时还要承担违约的责任。如果房东不想再将房子租给租客,可以要求法院申请解除合同,这种情况下只要法院判决了,确实证明租客赖租,已经造成了违约,就可以强制收房,可以直接联系公安部门来处理。

诉讼需要提交以下材料:

1、民事起诉状一份(如果被告不只一个人,则需要按照被告人数提交起诉状副本);

2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份;

3、被告的身份证复印件一份;

4、房屋租赁合同原件、复印件(原件给法院审阅,法院审阅后自己保存,复印件交法院立案庭);

5、被告拖欠房租的证据(合同是证据之一)。

综上所述,双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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